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@RadioMarcaMLG | En el mes de enero de 2018 arrancarán, por fin, las obras de la primera fase de la Academia del Málaga CF. Así establecido en el calendario de construcción, que no indica el tiempo en el que está previsto finalizar. La segunda fase arrancará en enero de 2022, mientras que la tercera lo hará en enero de 2026.
1ª FASE. Comprende la ejecución de las siguientes obras e instalaciones:
– Accesos de vehículos y peatones.
– Aparcamiento público en superficie para 311 vehículos y 5 autobuses.
– Edificio principal (Sector A), destinado a la cantera.
– Edificación exenta destinada al control e instalaciones.
– Grada 1 y vestuarios.
– 3 campos de fútbol 11, dos de hierba artificial y uno de hierba natural con gradas.
– Nave para maquinaria y jardinería.
Presupuesto de Ejecución Material de la 1ª Fase . . . . . . . . . 4.970.355,96 €
Fecha de inicio de la 1ª Fase .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Enero de 2018
Plazo de ejecución de la 1ª Fase: Los plazos que se fijen en la concesión de la licencia de obras.
2ª FASE. Comprende la ejecución de las siguientes obras e instalaciones:
– Edificio principal (Sector B), destinado al primer equipo.
– Grada 2 y vestuarios.
– 3 campos de fútbol 11 unidos, de hierba natural para uso exclusivo del primer equipo.
– 1 campo de fútbol 11 de hierba artificial con gradas.
Presupuesto de Ejecución Material de la 2ª Fase . . . . . . . . . .. 4.418.329,86 €
Fecha de inicio de la 2ª Fase . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Enero de 2022
Plazo de ejecución de la 2ª Fase: Los plazos que se fijen en la concesión de la licencia de obras.
3ª FASE. Comprende la ejecución de las siguientes obras e instalaciones:
– Edificio principal Sector B (planta alta).
– Edificio denominado Sector C.
– Grada 3 y vestuarios.
– 1 campo de fútbol 11 de hierba artificial con gradas, para uso de la cantera y escuelas.
– 1 campo de fútbol 11 de hierba artificial para uso de la cantera y escuelas.
– Nave para maquinaria y jardinería.
Presupuesto de Ejecución Material de la 3ª Fase . . . . . . . . . . .3.761.688,18 €
Fecha de inicio de la 3ª Fase . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Enero de 2026
Plazo de ejecución de la 3ª Fase: Los plazos que se fijen en la concesión de la licencia de obras.
El total de presupuesto de contrata es de unos 15,6 millones de euros.
CARACTERÍSTICAS DE LA CONCESIÓN
La parcela de titularidad municipal, calificada de equipamiento deportivo, tiene una superficie de 108.368,96 m2 y se localiza en el extremo noreste del ámbito.
Dicha parcela así como el resto de los suelos que integran el ámbito del Parque Metropolitano Arraijanal resultaron adquiridos en su mayor parte mediante la figura y el procedimiento de ocupación directa en ejecución de sendos convenios urbanísticos de gestión suscritos con los anteriores titulares de los terrenos y en menor parte mediante expropiación.
El plazo de la concesión está previsto para 75 años; no se establece canon, dado que la concesión se gestionará sin ánimo de lucro (la Fundación Málaga Club de Fútbol es una entidad sin ánimo de lucro inscrita en el Registro de Fundaciones de Andalucía y declarada entidad de utilidad pública municipal); y se establece una garantía definitiva ascendente a 625.957,80 euros que ya ha sido presentada por el concesionario.
Obras e instalaciones: El concesionario acometerá a su costa todas las obras de edificación y urbanización necesarias para la puesta en funcionamiento de las instalaciones para el uso al que está destinada la parcela. La ocupación prevista de la Zona Deportiva Cubierta es de 12.500 m2s y de la Zona Deportiva Descubierta de 95.868,96 m2. El diseño del conjunto, sus zonas verdes y elementos de vallado perseguirán la integración y permeabilidad con el resto del parque.
Los parámetros urbanísticos de aplicación se derivan, directamente, del Plan Especial aprobado, debiendo acomodarse las obras al mismo.